Verlaagd BTW-tarief van 6% nog steeds mogelijk voor bouwpromotoren
Van 1 januari 2021 tot en met 31 december 2023 werd het verlaagde BTW-tarief van 6% voor de afbraak en heropbouw van panden uitgebreid tot het hele Belgische grondgebied. Vanaf 1 januari 2024 bedraagt het BTW-tarief voor projecten via bouwpromotoren opnieuw 21%, maar dankzij enkele overgangsmaatregelen kunnen we bepaalde projecten nog aan 6% aanbieden.
Wanneer geniet je een verlaagd BTW-tarief?
- Het appartement of de woning is je enige woonplaats.
- Je bent eigenaar, vruchtgebruiker of opstalhouder van deze woning of dit appartement. Als naakte eigenaar* betaal je wel 21% BTW, omdat je het pand niet bewoont.
- Je woning of appartement moet minstens 5 jaar je enige woonplaats zijn.
- Ook woningen of appartementen die gedurende een periode van 15 jaar ter beschikking worden gesteld aan een sociaal verhuurkantoor, komen in aanmerking.
Waaraan moet je woning of appartement voldoen?
- De bewoonbare oppervlakte* mag maximum 200 m2 zijn. Bij appartementen tellen gedeelde ruimtes niet mee.
- Volgende vertrekken worden niet beschouwd als bewoonbare oppervlakte: gang, trap, badkamer, wc, wasplaats, opbergplaats, garage, niet-bewoonbare kelder en zolder.
- Je dient de woning of het appartement te bouwen op hetzelfde kadastraal perceel als het af te breken pand.
- Indien je een economische activiteit uitoefent in de woning of het appartement, moet de oppervlakte van het privé-gedeelte groter zijn dan die van je werkruimte.
Wens je graag meer informatie?
Voor meer gedetailleerde informatie omtrent deze maatregel verwijzen we je graag naar vlaanderen.be.
