Wat als de financiële puzzel een uitdaging blijkt?

Bostoen
29.01.2025

Wat als de aankoop van een droomwoning of -appartement en het kostenplaatje dat eraan verbonden is, een puzzel blijkt die je maar moeilijk kan leggen? Misschien zie je wel af van jouw aankoop, omdat de informatie niet duidelijk is en jou geen gemoedsrust biedt.

Financieel Advies Mario De Geest

Wonen is een primaire behoefte en voorzien in kwalitatieve, betaalbare en duurzame nieuwbouwwoningen en -appartementen voor jong en oud, draagt Bostoen hoog in het vaandel.

Goede raad is goud waard

We hebben er dan ook voor gekozen om alle particuliere eindklanten te ondersteunen met een uniek gepersonaliseerd advies. Het gaat om neutraal advies dat een zo breed mogelijke kijk geeft op de verschillende financiersmogelijkheden. Het zal jou toelaten om een doordachte aankoop te realiseren. Want ons devies luidt: Goede raad is goud waard!

Bostoen en Mario De Geest, een onafhankelijk adviseur met een jarenlange ervaring in het kredietwezen, slaan hiervoor de handen in elkaar. Mario kan op jouw vraag worden ingeschakeld en zal tijdens een gesprek verschillende vragen of bedenkingen voorleggen. Dat kan onder andere gaan om:

  • Welk maandelijks bedrag kan afgelost worden of beter, wat geeft gemoedsrust?
  • Is langer lenen per definitie een slechte keuze?
  • Wat is de kracht van de samengestelde interest en is inflatie onze beste vriend?
  • Wat zijn de mogelijkheden van sponsoring buiten schenken?
  • Hoe kan ik mijn naasten maximaal beschermen?
  • Goede afspraken maken nog betere vrienden?

Wist je dat?

10, 25, 30 of 40 jaar lenen? Afhankelijk van de terugbetalingscapaciteit, of toch niet?

De standaard duurtijd van een lening is 10 tot 25 jaar, maar sommige banken gaan tot 30 jaar. Let wel, de eindduur mag de wettelijke pensioenleeftijd niet overschrijden. Op vandaag is die leeftijd 65 jaar. In 2025 wordt dat 66 jaar en in 2030 wordt dat met nog één jaar opgetrokken tot 67 jaar. Wist je dat er ook verzekeringsmaatschappijen zijn die leningen uitschrijven tot 40 jaar? De 1/3 regel met betrekking tot de terugbetalingscapaciteit wordt dan wel strikter toegepast. Die regel waarbij idealiter maximum 1/3 van het inkomen aan de lening wordt gespendeerd, is ook afhankelijk van de sector waarbinnen de klant actief is. Binnen stabiele werkomgevingen, zoals de zorg, de ambtenarij, het onderwijs, zal een hoger bedrag, tot 45%, worden toegestaan. Binnen een meer volatiele sector, zoals bv. de horeca, is dat vaak lager. Sowieso is het te adviseren een bedrag te kiezen dat een mooi evenwicht houdt tussen de spaargelden en kredieten.

Is sponsoring echt nodig?

Gemiddeld studeren jongeren tot de leeftijd van 22 jaar waarna ze nog 3 jaar langer thuis blijven wonen. Dit betekent dat ze over heel wat opportuniteiten beschikken om te sparen voor de eigen middelen die nodig zijn bij de aankoop van een woning of appartement. Vertrekken we van bovenstaande parameters en houden we er rekening mee dat een jongere werkt en thuis bijdraagt in de kosten, dan slaagt hij/zij er normaliter in om minimaal € 1000 per maand te sparen. Doet hij/zij dat gedurende 3 jaar, dan kan de jongere € 36.000 opzijleggen. Samen met een partner, die dezelfde spaarinspanning vervult, verdubbelt dit bedrag tot € 72.000. Dit vertegenwoordigt al een aardige som in eigen middelen bij de aankoop van een eerste eigen woning of appartement. Is er echter een verschil in inbreng van eigen middelen tussen 2 partners, dan wordt dit best vastgelegd via een onderhandse overeenkomst of een schulderkenningsclausule in de akte. Dit is ook zo mocht er alsnog sprake zijn van sponsoring.

Gratis advies

Wil je ook genieten van dit uniek en gratis advies? Jouw bouwadviseur of makelaar helpt je graag verder.

We kijken ernaar uit om je persoonlijk te begeleiden en jouw unieke woondroom waar te maken.