Functie

  • je bent verantwoordelijk voor de actieve prospectie naar nieuwe projectgronden in overeenstemming met het aankoopbeleid. De focus ligt op de aankoop van residentiële projectgronden dit zowel voor de realisatie van grondgebonden woningen alsook voor meergezinswoningen.
  • Je gaat in gesprek met de eigenaar, de gemeente, de collega projectontwikkelaars, .. om het bouwprogramma te bepalen. Op basis van het bouwprogramma kan je de haalbaarheid van het project doorrekenen en presenteren aan het investeringscomité (IC).
  • Zodra het dossier door het IC is goedgekeurd, kan je de onderhandeling met de eigenaar over de prijs en de voorwaarden starten.
  • Voor de financiële doorrekening, het voorbereiden van de dossiers voor het IC en de administratieve afhandeling word je bijgestaan door een (Junior) Analist Grondbank.
  • Je staat in voor de overdracht van het aankoopdossier naar de Bostoen-afdeling ‘Ontwikkeling’. Je blijft evenwel instaan voor het contact met de grondeigenaars en stakeholders.
  • Je bouwt een professioneel netwerk uit en je onderhoudt contacten met lokale besturen, notarissen, architecten.
  • Opportuniteiten in Wallonië geef je door aan je Waalse collega (en vice versa).

Resultaatgebieden

  • Actieve prospectie en netwerking in Vlaanderen (Oost- en West-Vlaanderen, Vlaams-Brabant en Antwerpen).
  • Analyseren van de stedenbouwkundige mogelijkheden, verplichtingen en risico’s van investeringsopportuniteiten teneinde het bouwprogramma zo optimaal mogelijk in te richten.
  • Uitvoeren van een marktanalyse teneinde de gangbare verkoopprijzen van een vergelijkbaar aanbod in te schatten.
  • Overleg plegen met interne en externe stakeholders waaronder met de projectontwikkelaars, architecten en lokale overheden.
  • Voorbereiden van investeringsvoorstellen ter goedkeuring door het investeringscomité in samenwerking met je collega (Junior) Analist Grondbank.
  • Je behaalt de vooropgestelde KPI’s.

Competenties

  • Je hebt een passie voor projectontwikkeling en een neus om nieuwe interessante projectgronden te detecteren. Idealiter beschik je reeds over een netwerk maar in elk geval heb je zin om er één uit te bouwen.
  • Onderhandelen en overtuigen zit in je bloed en je houdt van de kick om een nieuw dossier binnen te halen.
  • Je bent gedreven en commercieel.
  • Je beschikt over een goede algemene stedenbouwkundige en bouwkundige kennis en weet doeltreffend de nodige bronnen te consulteren om de context van een project locatie snel te doorgronden.
  • Je beschikt over de nodige creativiteit en conceptueel inzicht om zelfstandig en in samenspraak met interne stakeholders realistische oplossingen te bedenken en cijfermatig te onderbouwen.
  • Je bent een kei in cijfermatig analyseren en je bent hulpvaardig zodat je snel vertrouwen kan winnen en behouden.
  • Je kan ‘onderhandelen’ op een executive level, en staat mede in voor het contractuele luik van de grondaankopen.

Opleiding en ervaring

  • Je beschikt idealiter over een voor deze job nuttige opleiding zoals: bestuurswetenschappen, jurist, ingenieur bouwkunde, planoloog, ruimtelijk planner, landmeter, architect, residentiële projectontwikkelaar. Indien je deze vorming niet hebt, kan een relevante ervaring als aankoper residentiële gronden evenzeer worden gewaardeerd.
  • Je hebt minstens 5 jaar relevante ervaring in de vastgoed- of bouwsector.

Wat bieden we je ?

Je komt terecht in een ambitieus familiebedrijf dat tot de marktleiders behoort.

Je kan rekenen op een interne opleiding en een aantrekkelijke verloning (bediendenstatuut) aangevuld met extralegale voordelen en een commissie (desgevallend te factureren).

Solliciteren

Bij interesse kan je jouw CV en bijhorende motivatiebrief mailen naar nathalie@introduce.be