{"id":7169,"date":"2021-12-17T09:03:30","date_gmt":"2021-12-17T09:03:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bostoen.be\/?p=7169"},"modified":"2024-12-19T10:07:41","modified_gmt":"2024-12-19T10:07:41","slug":"comment-financer-votre-investissement-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bostoen.be\/fr\/comment-financer-votre-investissement-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment financer votre investissement immobilier ?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph has-spacing-extra-small\"><strong>Allez-vous faire le grand saut et investir dans l&#8217;immobilier ? Apr\u00e8s avoir recherch\u00e9 l&#8217;emplacement id\u00e9al et le meilleur bien, vous devrez \u00e9galement trouver un moyen s\u00fbr de payer votre investissement. Nous \u00e9num\u00e9rons les diff\u00e9rentes possibilit\u00e9s.<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph has-spacing-extra-small\">Il existe diff\u00e9rentes fa\u00e7ons de financer votre investissement dans l&#8217;immobilier. Le moyen le plus appropri\u00e9 d\u00e9pend de votre situation personnelle et financi\u00e8re.<br><\/p>\n\n\n<h6 class=\"has-spacing-small wp-block-heading\" id=\"h-un-pret-hypothecaire\"><span style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-primary-color\"><strong>Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong><\/span><\/h6>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph has-spacing-extra-small has-text-align-left\">Si vous voulez investir dans l&#8217;immobilier, vous pouvez contracter une hypoth\u00e8que pour financer le bien. La banque vous pr\u00eatera alors une certaine somme d&#8217;argent et, \u00e0 titre de garantie, prendra une hypoth\u00e8que sur le bien. Toutefois, cette hypoth\u00e8que signifie \u00e9galement que si vous cessez soudainement de rembourser le pr\u00eat, la banque peut vendre votre propri\u00e9t\u00e9. Pour rembourser le pr\u00eateur, vous devez donc rembourser le capital et les int\u00e9r\u00eats pendant la dur\u00e9e du pr\u00eat (g\u00e9n\u00e9ralement chaque mois). Le montant que vous devrez rembourser chaque mois d\u00e9pend, entre autres, de la dur\u00e9e, du type de taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat (fixe, variable ou semi-variable) et du montant emprunt\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph has-spacing-extra-small\">Toutefois, chaque pr\u00eateur a ses propres conditions et vous pouvez \u00e9galement trouver des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat diff\u00e9rents dans chaque banque. Pour trouver le pr\u00eat immobilier le moins cher, il est important de comparer les diff\u00e9rents pr\u00eateurs. Pour ce faire, vous pouvez vous rendre dans diff\u00e9rentes banques ou consulter des plateformes de comparaison en ligne, telles que <a href=\"https:\/\/www.topcompare.be\/fr\/pret-hypothecaire\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.topcompare.be\/fr\/pret-hypothecaire\">TopCompare.be<\/a>.<\/p>\n\n\n<h6 class=\"has-spacing-small wp-block-heading\" id=\"h-un-remboursement-de-votre-pret-hypothecaire-existant\"><strong><span class=\"has-inline-color has-primary-color\">Un remboursement de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire existant<\/span><\/strong><\/h6>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph has-spacing-extra-small\">Ceux qui investissent dans l&#8217;immobilier ont souvent d\u00e9j\u00e0 leur propre maison. Avez-vous d\u00e9j\u00e0 un pr\u00eat immobilier pour cela ? Dans ce cas, vous pouvez \u00e9galement rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire existant pour votre investissement immobilier. Vous reprenez ensuite (une partie) du capital d\u00e9j\u00e0 rembours\u00e9 et l&#8217;utilisez pour financer l&#8217;achat de votre nouveau bien. Un retrait est possible si vous avez d\u00e9j\u00e0 rembours\u00e9 une grande partie de votre logement, mais il est m\u00eame possible si votre pr\u00eat immobilier a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement rembours\u00e9, car une hypoth\u00e8que reste valable pendant 30 ans.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph has-spacing-extra-small\">Le plus grand avantage d&#8217;une r\u00e9hypoth\u00e8que est que vous \u00e9conomisez beaucoup de frais. Par exemple, vous ne devez pas payer de frais de notaire ni de frais d&#8217;enregistrement pour l&#8217;hypoth\u00e8que, car vous ne contractez pas un nouveau pr\u00eat. Un autre avantage est qu&#8217;avec une reprise de possession, vous empruntez aux taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat en vigueur. Surtout maintenant que les taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat sont encore bas, c&#8217;est un atout. Toutefois, la reprise de possession pr\u00e9sente \u00e9galement un inconv\u00e9nient. Apr\u00e8s tout, votre maison familiale est utilis\u00e9e comme garantie, ce qui signifie que si vous n&#8217;\u00eates pas en mesure de rembourser le pr\u00eat, la banque a le droit de vendre votre maison familiale.<\/p>\n\n\n<h6 class=\"has-spacing-small wp-block-heading\" id=\"h-un-credit-de-balles\"><span style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-primary-color\"><strong>Un cr\u00e9dit de balles<\/strong><\/span><\/h6>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph has-spacing-extra-small\">Bien que peut-\u00eatre moins connu, le pr\u00eat in fine est \u00e9galement un moyen de financer en toute s\u00e9curit\u00e9 votre investissement immobilier. Avec ce pr\u00eat hypoth\u00e9caire sans remboursement, vous ne payez que des int\u00e9r\u00eats pendant la dur\u00e9e du pr\u00eat. Ce n&#8217;est qu&#8217;\u00e0 la fin du pr\u00eat que vous rembourserez l&#8217;int\u00e9gralit\u00e9 du capital. Cette forme de financement est principalement destin\u00e9e aux personnes qui savent qu&#8217;elles recevront une grosse somme d&#8217;argent \u00e0 une certaine date. Vous devez \u00e9galement \u00eatre en mesure de le prouver au pr\u00eateur. Comme pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ordinaire, ils veulent savoir si vous serez en mesure de rembourser le montant que vous avez emprunt\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph has-spacing-extra-small\">Les personnes proches de la retraite, par exemple, ont souvent recours \u00e0 un pr\u00eat in fine. Apr\u00e8s tout, ils peuvent emprunter sur une partie du montant qu&#8217;ils ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9pargn\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 l&#8217;assurance collective de leur travail. Cette r\u00e9serve d\u00e9j\u00e0 acquise est alors une garantie pour la banque qu&#8217;elle remboursera le capital plus tard.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph has-spacing-extra-small\">Avez-vous d&#8217;autres investissements dans votre portefeuille ? Vous pouvez \u00e9galement les donner en garantie \u00e0 la banque. Ils examineront ensuite la composition de votre portefeuille de placements et d\u00e9termineront le montant qu&#8217;ils prendront comme garantie.<\/p>\n\n\n<h6 class=\"has-spacing-small wp-block-heading\" id=\"h-investir-avec-votre-epargne\"><strong><span class=\"has-inline-color has-primary-color\">Investir avec votre \u00e9pargne<\/span><\/strong><\/h6>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph has-spacing-extra-small\">Si vous \u00eates un gros \u00e9pargnant, vous pouvez \u00e9galement placer vos \u00e9conomies dans votre immeuble de placement. Sur votre compte d&#8217;\u00e9pargne, l&#8217;argent ne vaudra rien de toute fa\u00e7on. En revanche, en les investissant, vous pouvez gagner de l&#8217;argent. Chaque mois, vous recevrez un revenu locatif et, \u00e0 long terme, votre propri\u00e9t\u00e9 prendra \u00e9galement de la valeur. Donc, un double retour !<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Allez-vous faire le grand saut et investir dans l&#8217;immobilier ? Apr\u00e8s avoir recherch\u00e9 l&#8217;emplacement id\u00e9al et le meilleur bien, vous devrez \u00e9galement trouver un moyen s\u00fbr de payer votre investissement. Nous \u00e9num\u00e9rons les diff\u00e9rentes possibilit\u00e9s. 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